₺AnındaKredi

Konut Kredisi Hesaplama

Ev almak için kullanacağınız konut kredisinin taksitini hesaplayın. Konut kredisi KKDF ve BSMV'den muaf olduğu için aynı faizde diğer kredilere göre daha avantajlıdır.

Kredi Bilgileri

₺

₺2.000.000,00

ay

120 ay

%

%2,89

Konut kredisi KKDF ve BSMV’den muaftır. Bu nedenle aynı faiz oranında taksit, ihtiyaç/taşıt kredisine göre daha düşüktür.

Aylık Taksit

₺59.757,08

Toplam Geri Ödeme₺7.170.850,00
Toplam Faiz + Vergi₺5.170.850,00
Anapara₺2.000.000,00

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Konut kredisi eşit taksitli (anüite) yöntemle hesaplanır ve diğer kredilerden farklı olarak KKDF ve BSMV uygulanmaz. Bu muafiyet, ev kredisini uzun vadede önemli ölçüde daha uygun hale getirir.

Ekspertiz ve peşinat

Banka, satın alacağınız konuta ekspertiz değeri biçer ve bu değerin bir kısmını kredilendirir. Örneğin 5.000.000 TL ekspertiz değerli bir evde %80 kredilendirme varsa, 4.000.000 TL kredi kullanır, 1.000.000 TL peşinat ödersiniz.

Dikkat edilmesi gerekenler

  • Tapu harcı, DASK ve ekspertiz ücretini bütçenize ekleyin.
  • Uzun vadede küçük faiz farkı bile büyük tutarlara dönüşür.
  • Toplam geri ödemeyi mutlaka kontrol edin, sadece taksite bakmayın.

Sık Sorulan Sorular

Konut kredisinde neden vergi yok?+

Konut kredisi yasal olarak KKDF ve BSMV'den muaftır. Bu nedenle aynı aylık faiz oranında konut kredisinin taksiti, ihtiyaç veya taşıt kredisine göre belirgin şekilde düşüktür.

Konut kredisinde en fazla ne kadar kredi kullanabilirim?+

Konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranı (genellikle birinci el konutta %90'a kadar) kredilendirilir. Kalan kısım peşinat olarak ödenir.

Vade uzadıkça ne oluyor?+

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama ödediğiniz toplam faiz artar. Aracımızda farklı vadeleri deneyerek dengeyi kendiniz görebilirsiniz.